Vuelco al perfil inversor de lujo: despuntan los fondos soberanos y operadores

Los hoteles de lujo han conseguido una inversión récord siendo los fondos e inversores privados los principales compradores de este tipo de inmuebles. Según los datos preliminares de Colliers, la inversión en lo que va de año roza los 2.000 millones, lo que supondría el segundo mejor dato desde 2017, cuando se superaron los 2.100 millones.

«Estamos viendo un cambio en el perfil de comprador, siendo fondos soberanos e inversores privados, con menor exposición a deuda, así como los operadores, quienes están teniendo un mayor protagonismo», indica al respecto Javier Oroz, director de Capital Markets Hoteles en Savills, según informa Expansión.

Algunas de las operaciones más destacadas han superado el millón de euros por habitación, como la compra del hotel Mandarin de Barcelona por parte de Olayan, que implica cerca de 1,7 millones por cuarto. En este sentido, Javier García Mateo, socio responsable del sector Real Estate para EY, señala que este tipo de transacciones demuestran que el inversor institucional ya ha aceptado que en España el precio por habitación supera «con creces el millón de euros».

Por otro lado, Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, señala que también despunta la búsqueda de hoteles de tres a cinco estrellas y asegura que España es un «campo por abonar» en cuanto a marcas internacionales, que ven en el país oportunidades para «situar sus banderas».