Canarias: las transacciones que le sitúan como líder en inversión hotelera en 2023

Canarias es el líder de la inversión hotelera en España en 2023, alcanzando una cifra de 1.175 millones de euros, según se desprende del Informe de Inversión Hotelera 2023 elaborado por Colliers. La participación estratégica de GIC en HI Partners desempeñó un papel crucial en este resultado, ya que la mayor parte de su cartera se encuentra en los archipiélagos, destaca la consultora.

Baleares, segundo en inversión hotelera, alcanzó los 796 millones de euros transaccionados y ha acaparado junto con Canarias el 46% del volumen total invertido en nuestro país, el cual alcanzó los 4.248 millones de euros, marcando un aumento significativo del 13% con respecto al año anterior.

Canarias tomó el liderazgo con 39 operaciones (más de 20 vinculadas a HI Partners) por valor de 1.175 millones de euros, representando el 28% del volumen total invertido en 2023. Al igual que en el plano nacional, las operaciones de cartera han sido las protagonistas indiscutibles (93%). De hecho, solo se han cerrado 4 transacciones de activos individuales, que suponen 81 millones de euros, entre las que destacan la compra del Aldiana Fuerteventura por parte de DER Touristik y la adjudicación definitiva del Hotel Las Águilas por Apollo, operado desde ya hace más de un año por el operador ADH, vinculado asimismo al fondo-, indica el informe.

Adicionalmente, cabe mencionar la operación de Guide Bridge sobre la cartera de Beatriz Hoteles, que incluía dos hoteles en Costa Teguise y Puerto del Carmen, ambos destinos en Lanzarote. Asimismo, destacan el Meliá y el Innside Fuerteventura, integrados en la ‘joint venture’ entre Banca March y Meliá, así como la adquisición por parte de Stoneweg del Be Live Experience La Niña. De nuevo, las operaciones de cartera logran posicionar al archipiélago canario como líder en inversión hotelera, al igual que ocurrió en 2018, en el que, gracias a operaciones corporativas o de portfolio, las islas registraron un volumen récord de 1.684 millones de euros, subraya Colliers.

En cuanto a la inversión hotelera por categorías, en Canarias ha habido un significativo enfoque hacia los hoteles de 4 y 5 estrellas que acumularon un volumen total de 1.064 millones de euros, representando el 75% y el 15% de la inversión, respectivamente. Cabe recordar que HI Partners posee en Canarias un portfolio que abarca, en su mayoría, hoteles reposicionados de tipo ‘upper upscale’ y lujo, entre ellos, propiedades emblemáticas como el Hotel The Ritz-Carlton Abama o el Hotel Secrets Bahía Real Resort & Spa.