más de un millón y medio de euros por cuarto en alguno
Ranking – Los 10 hoteles más caros por habitación en España vendidos desde 2018
11 de julio de 2023
Si bien la actividad transaccional hotelera en España se vio fuertemente afectada por la pandemia y ahora está pasando por un momento de incertidumbre, en los últimos seis años se han llevado acabo compras de calado en las que se ha llegado a desembolsar más de un millón y medio de euros por habitación.
El ranking de las mayores transacciones hoteleras por habitación desde 2018 lo encabeza el Mandarin Oriental de Barcelona, de 120 habitaciones, vendido este 2023 a Olayan por 200 millones, lo que supone que el fondo saudí pagó 1.666.666 euros por cuarto.
En segundo lugar está el lujoso Hotel Villamagna de Madrid por el que RLH desembolsó 1.400.000 euros por cada una de sus 150 habitaciones. Vendido en 2018 por 210 millones de euros, fue una de las mayores transacciones cerradas antes de la pandemia.
Dos años más tarde, en plena pandemia, se cerraría la tercera mayor transacción por cuarto desde 2018 con la venta del hotel Formentor de Mallorca, con 125 cuartos, a Emin por 165 millones de euros, es decir a un precio de 1.320.000 euros por habitación.
La cuarta mayor transacción la protagoniza el fondo RLH que adquirió el Bless de Madrid, con 111 habitaciones, por 115 millones, lo que supone un valor por cuarto de 1.036.000 euros.
Le sigue la venta del Madrid Edition, con 200 habitaciones, que en 2021 fue adquirido por los fondos GIC y APG que pagaron 205 millones de euros, es decir 1.025.000 euros por cuarto.
Las cinco transacciones siguientes las protagonizan el Hesperia Presidente, con 156 habitaciones, vendido a la familia Grifols por 125 millones (801.000 euros por cuarto); el 7Pines Resort Ibiza, con 185 habitaciones, adquirido, en 2022, por Engel &Völkers por 130 millones (702.000 euros por cuarto); el NH Collection Calderón de Barcelona, adquirido en 2021 por La Salle IM que desembolsó 125 millones por sus 255 habitaciones (490.000 euros por cuarto); el Princesa de Madrid, de 423 habitaciones, vendido en 2022 al canadiense Brookfield por 175 millones de euros (414 mil euros por cuarto); y el hotel Sofía de Barcelona, con 465 cuartos, que compró en 2023 la ‘joint venture’ de Axa y Blasson por 175 millones de euros (376 mil euros por habitación).
