Expertos auguran una reactivación tras el verano
Transacciones: freno en las 3 grandes capitales mundiales y al alza en el sur europeo
20 de septiembre de 2023
El mercado transaccional en Europa y América está en constante movimiento con las grandes capitales como protagonistas, aunque la actual coyuntura evidencia algunos cambios, con las tres grandes capitales mundiales en las que los inversores han echado el freno, o el auge de destinos emergentes que atraen el capital como los del sur de Europa, según vislumbran los expertos.
«Veo muy quieto el mercado de transacciones en capitales como Londres o Nueva York, incluso París o Miami. Sin duda es el momento de España y Portugal, también de Italia», indica a ‘Desarrollo‘ Francisco Albertí, Managing Partner aBusiness.H – Hotel Transactions.
Para el experto, en Europa el país que más se ha visto afectado por la falta de decisión de los inversores es Alemania que si bien no es muy activo, «ahora está totalmente parado».
Cabe recordar que Reino Unido (3.687M€), Francia (3.303M€) y España (2.654M€) han sido los mercados más atractivos y con mayor negocio en Europa, acumulando un 52% del total de volumen inversor activado en los últimos 12 meses que ha sido de 18,6M€ en toda Europa, según un estudio de Cushman & Wakefield Hospitality en España.
Los inversores de nacionalidad europea han sido protagonistas del 76% del capital invertido, aunque el capital proveniente de Oriente Medio ha crecido con fuerza, un 142% más durante los últimos 12 meses.
En cuanto a América, Albertí destaca Estados Unidos como el mercado donde siempre hay transacciones significativas y corporativas, mientras que en en la región Caribe subraya que es un buen momento para República Dominicana.
«En México aún con cautelas siguen viéndose transacciones en Riviera Maya y Los Cabos. Y auguro alguna próxima sorpresa de destino turístico emergente en Sudamérica», concluye.
En el caso del mercado transaccional español los expertos creen que se reactivará tras el verano.
Así lo auguró hace unos meses Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España: «Las cifras apuntan hacia una evolución positiva de la actividad inversora en los próximos meses. En España una vez concluya la temporada vacacional, que se espera excelente, intuimos una mayor capacidad negociadora tanto para compradores como para vendedores por las condiciones de liquidez del mercado y por las dificultades para la refinanciación de deuda».
