Entre 2015 y 2022
El 68% de la inversión hotelera española procede de inversores institucionales
6 de junio de 2023
Los grupos institucionales han absorbido el 68% de la inversión hotelera en España desde 2015 hasta 2022, según indica la consultora Savills. Asimismo, se destaca el peso de los fondos ‘value add’ en la renovación de la oferta hotelera vacacional, acaparando un 66% de la inversión institucional con el objetivo de añadir valor a través del reposicionamiento de activos.
Según el análisis de la consultora, la inversión entre hoteles urbanos y vacacionales durante estos últimos ocho ha estado muy equilibrada. Por destinos, Madrid y Barcelona han concentrado el 78% del volumen invertido en hoteles urbanos, mientras que, en destino vacacional, Baleares, Canarias y Costa del Sol concentran el 80% del total de inversión.
En cuanto al tipo de contratos, también se ha producido un cambio de paradigma y el 72% de la inversión institucional apuesta por contratos de explotación con recorrido operativo.
Los inversores y operadores han impulsado el cambio estructural hacia fórmulas basadas en contratos de gestión y franquicia con marcas propias, de terceros o marcas blancas, importando formatos propios del modelo anglosajón, según ha informado Nick Skea-Strachan, socio de Pinsent Masons especializado en el sector hotelero, en el evento ‘ReVisión del Sector Hotelero 2023-Inversión Institucional y Contratos de Gestión’.
